HUNGARY LOẠI BỎ LỰA CHỌN CHƯƠNG TRÌNH BẤT ĐỘNG SẢN RA KHỎI CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH CƯ GOLDEN

CHƯƠNG TRÌNH GIP LÀ GÌ?

Chương trình Guest Investor Program (GIP), thường được gọi là Golden Visa của Hungary, là một trong những giải pháp định cư hàng đầu dành cho các nhà đầu tư quốc tế. Được ra mắt nhằm thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài, chương trình cho phép nhà đầu tư cùng gia đình hưởng lợi từ giấy phép cư trú dài hạn, đồng thời tận dụng cơ hội phát triển kinh tế tại một trong những quốc gia trọng điểm của châu Âu.

Chương trình mang lại nhiều lợi ích đáng chú ý như:

• Quyền cư trú dài hạn tại Hungary (10 năm, có thể gia hạn).
• Cơ hội đi lại tự do trong khối Schengen.
• Thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng, chỉ từ 3-6 tháng.
• Không yêu cầu định cư toàn thời gian tại Hungary.

Lý do loại bỏ lựa chọn đầu tư bất động sản

Vào tháng 12 năm 2024, Chính phủ Hungary đã quyết định loại bỏ hình thức đầu tư bất động sản khỏi chương trình GIP. Quyết định này được đưa ra nhằm đảm bảo sự ổn định của thị trường bất động sản và hạn chế các tác động tiêu cực từ hoạt động đầu cơ. Một số lý do cụ thể bao gồm:

1. Áp lực lên thị trường nhà ở:

   • Giá bất động sản tại Hungary đã tăng đáng kể trong những năm gần đây, khiến người dân bản địa khó tiếp cận nhà ở.
   • Việc cho phép đầu tư bất động sản trong chương trình Golden Visa được cho là sẽ làm trầm trọng thêm vấn đề này.

2. Nguy cơ đầu cơ và lừa đảo:

   • Kinh nghiệm từ các quốc gia khác cho thấy, hình thức đầu tư bất động sản không kiểm soát dễ dẫn đến tình trạng đầu cơ và các vụ lừa đảo.
   • Loại bỏ bất động sản sẽ giúp chính phủ giám sát chặt chẽ hơn nguồn vốn đầu tư.

CÁC LỰA CHỌN ĐẦU TƯ HIỆN TẠI CHO CHƯƠNG TRÌNH GIP

Mặc dù lựa chọn bất động sản bị loại bỏ, nhà đầu tư vẫn có thể tham gia chương trình thông qua các hình thức khác:

1. Đầu tư vào quỹ tài chính bất động sản:

   • Khoản đầu tư tối thiểu: 250.000 EUR.
   • Yêu cầu duy trì khoản đầu tư trong ít nhất 5 năm.
   • Quỹ đầu tư này sẽ sử dụng ít nhất 40% giá trị tài sản ròng để phát triển các dự án bất động sản nhà ở.

2. Quyên góp cho quỹ giáo dục và văn hóa:

   • Khoản quyên góp tối thiểu: 1.000.000 EUR.
   • Số tiền sẽ được sử dụng để hỗ trợ các sáng kiến giáo dục, khoa học và văn hóa công cộng tại Hungary.

QUYỀN LỢI KHI THAM GIA CHƯƠNG TRÌNH GIP

Nhà đầu tư tham gia chương trình GIP sẽ nhận được những quyền lợi vượt trội:

• Giấy phép cư trú 10 năm: Được cấp cho cả gia đình, bao gồm vợ/chồng và con cái dưới 18 tuổi.
• Đi lại tự do trong khối Schengen: Không cần visa khi di chuyển trong 26 quốc gia thuộc khối.
• Cơ hội chuyển đổi sang thường trú nhân: Sau khi đáp ứng các yêu cầu đầu tư tối thiểu trong khoảng thời gian quy định.

Quyết định loại bỏ đầu tư bất động sản khỏi chương trình GIP là một bước đi mang tính chiến lược của Hungary nhằm cân bằng lợi ích giữa thu hút vốn quốc tế và bảo vệ sự ổn định của thị trường trong nước. Chương trình GIP, dù thay đổi, vẫn giữ vững sức hấp dẫn nhờ vào những lợi ích vượt trội và khả năng tiếp cận thị trường châu Âu, trở thành lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư toàn cầu.